Wildberries купила офис у ВТБ за 7–13,5 млрд рублей — скрывала переговоры

ООО «РВБ», управляющее объединённой компанией Wildberries & Russ, приобрела бывший офисный комплекс на Летниковской улице в Москве — 24,4 тыс. кв.м. Продавцом выступил БМ-банк из группы ВТБ. По оценке консультантов рынка недвижимости, сумма сделки составила от 7,7 до 13,5 млрд рублей с учётом НДС.

Факт сделки вскрыла выписка из ЕГРН — её первым опубликовал «Коммерсантъ». Договор купли-продажи заключён в июне 2026 года. БМ-банк подтвердил продажу, однако ни покупателя, ни цену не назвал. В Wildberries от комментариев отказались.

Здесь важна предыстория. Когда информация о переговорах появилась в СМИ, в Wildberries их отрицали: компания говорила, что рассматривает только аренду площадей в этом здании. В итоге сделка состоялась — и тихо.

Это уже не первая покупка RWB у структур ВТБ. В 2025 году компания приобрела около 46,7 тыс. кв.м в бизнес-центре «Легион I». Параллельно строится собственная штаб-квартира в «Москва-Сити» — 231 тыс. кв.м, переезд запланирован на 2031 год.

Покупка выглядит нестандартно на фоне рынка. По данным IBC Real Estate, в H1 2026 компании арендовали и приобрели в Москве 420 тыс. кв.м офисной недвижимости — на 33% меньше, чем годом ранее. WB идёт против тренда. Отдельный вопрос: как это соотносится с заявлениями компании после БПЛА-атак на склады — тогда RWB говорила о переориентации ресурсов на поддержку продавцов и восстановление логистики. Офисные и складские бюджеты у крупных компаний раздельны, но контраст заметен.

«RWB покупает вторую крупную площадку у ВТБ за два года — офисный портфель компании уже перевалил за 70 тыс. кв.м до переезда в "Москва-Сити". Для продавцов, планирующих работу с Wildberries, это сигнал: платформа строит долгосрочную инфраструктуру и не сворачивается.»