Mixit арендовал 25 000 кв.м бывшего склада OBI — рост выручки вдвое вынудил сменить логистику

Производитель косметики Mixit арендовал 25 000 кв.м в подмосковном «Логопарке Север-2» — площади, которые прежде занимал DIY-ретейлер OBI (теперь «ДОМ ЛЕНТА»). Аренда обойдётся примерно в 325–350 млн рублей в год без НДС. Компания консолидирует логистику на фоне роста выручки в 2,4 раза — до 15,3 млрд рублей в 2025 году.

По данным «Коммерсанта», собственный производственно-складской комплекс Mixit — всего 4 000 кв.м, в шесть раз меньше новой площадки. Компания также арендует небольшие склады в разных локациях и отдаёт часть задач логистическим операторам. Новая сделка сведёт всё это под одну крышу.

За последние два года Mixit расширил ассортимент: бытовая химия, БАДы, парфюмерия и линейка одежды Mixit Wear. Каждое направление требует отдельных зон хранения, а прежние мощности с такой номенклатурой давно не справляются.

Эксперты рынка указывают на второй мотив — снижение зависимости от складов маркетплейсов. После атак БПЛА на инфраструктуру Wildberries и Ozon продавцы активнее переходят на собственное хранение. К августу из рынка выбыло 584 тысячи кв.м складской недвижимости. По прогнозам Ricci, спрос на склады в Москве и Подмосковье к концу 2026 года вырастет на 8% — до 1,5 млн кв.м. Повышение комиссий маркетплейсов только ускоряет этот сдвиг: тренд на собственное хранение начался раньше атак БПЛА.

Параллельно «ДОМ ЛЕНТА» закрывает арендованную площадку и перевозит товары на склады материнской «Ленты».

«Крупные продавцы маркетплейсов всё активнее уходят от распределённых схем хранения к централизованным складским комплексам. Это снижает логистические риски, улучшает контроль оборачиваемости и даёт гибкость при резких всплесках спроса — особенно когда ассортимент выходит далеко за рамки одной категории. Стоит присмотреться к аутсорсу складских услуг как промежуточному шагу перед собственной площадкой.»