Дефицит складских рабочих миновал — зарплаты растут только на 5%

IBC Real Estate и ОЭЗ «Максимиха» опубликовали совместное исследование рынка труда в складском сегменте: дефицит персонала, который три года тормозил отрасль, фактически исчез. Коэффициент напряжённости упал с 0,3–0,7 вакансии на 1000 кв. м в 2023 году до 0,04–0,09 — это уже здоровый диапазон.

Главный фактор — замедление складского рынка. За январь–август 2026 года Москва и Подмосковье закрыли сделок на 1,1 млн кв. м — на 12% меньше, чем год назад. Меньше новых объектов запускается в операцию, соответственно падает и потребность в людях.

Замедление спроса на персонал уже отражается на зарплатах. В августе средняя ставка для складских работников составила 115 400 рублей — за восемь месяцев рост всего 5%. Промышленный персонал получает 137 700 рублей (+4%). Ещё год назад работодателям приходилось поднимать ставки куда резче, чтобы удержать людей.

Основной спрос по-прежнему формируют рекрутинговые агентства — 23% всех вакансий. На втором месте продуктовые ритейлеры (21%). Около 30% позиций — линейные роли в дарксторах: кладовщики и упаковщики. Высокая текучка в этом сегменте сохраняется — физическая нагрузка и ненормированные смены делают своё дело.

По итогам 2026 года IBC Real Estate ожидает спрос в Москве на уровне 1,8–2,0 млн кв. м. Рынок оживает во втором полугодии, но критического всплеска найма, по оценке аналитиков, это не вызовет — рынок труда останется сбалансированным.

«Три года подряд операторы складских услуг перебивались в условиях жёсткого кадрового дефицита: переманивали людей, платили сверхурочные, терпели высокую текучку. Стабилизация рынка труда — это прежде всего предсказуемость операционных расходов. Фулфилмент-операторы, которые не заморозили найм прошлой осенью, сейчас в выигрышной позиции.»